SATIŞ MEMURLUĞU 2022/1 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri :
Kütahya İli, Merkez İlçesi, Meydan Mahallesi, 2532 Ada, 8 Parsel, 106,00 m2, Bahçeli Kagir Ev vasıflı taşınmaz satılacaktır.
Taşınmaz 106 m2 yüz ölçümüne sahip 2532 ada 8 parsel üzerinde konumlu müstakil binadır. Yapılan incelemede bitişik nizamda, 3/A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında, zemin + 2 katlı olarak toplam brüt 293 m2 alanlı inşa edilmiş, yaklaşık 40 yaşındaki binadır. Binanın dış cepheleri ısı yalıtımlı dış cephe boyalı olup girişinde demir doğrama kapısı mevcuttur. Binada ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz-kombi ile sağlanmaktadır.
“Zemin Kat: Brüt 91 m2 alana sahip olan kat depo olarak kullanılmaktadır. 1. ve 2. Katlar: Brüt 101’er m2 alana sahip olan katlarda 1 er adet daire bulunmaktadır. Daireler 2 oda, hol, mutfak, lvb/wc, banyo, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Pencereleri PVC doğramadır.”
Taşınmaz Meydan Mahallesi, Bağban Sokak üzerinde konumlu olup yakın çevresinde İsmet İnönü İlkokulu, camii, park ve marketler bulunmaktadır. Şehir merkezine ve sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Belediye hizmetlerinden yaralanır.
Adresi : Meydan mahallesi, Bağban sokak, No:12 Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 106,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Bitişik nizam 4 kat yapı adasında, Önlemli alan (ÖA-1) içerisindedir. Hava mania kotu: 984-986 m’dir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Üzerindeki Ev Muharrem ÖZKAN’a aittir. Tapu Kaydındaki Gibidir.
Satış Günü : 11/01/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Günü : 08/02/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : KÜTAHYA ADLİYESİ EK BİNA HUKUK MAHKEMELERİ 2. KAT SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin () bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) () İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.