T.C. KÜTAHYA1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2020/2 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANLARI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Servi Mahallesi, 82 Ada, 346 Parsel, Birinci Kat, 1Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken satılacaktır.
Mesken nitelikli taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul, 148,80 m2 yüzölçümlü 82 ada, 346 parsel üzerinde bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, bodrum+zemin+3 normal katlı inşa edilmiş binadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz binanın birinci normal katında bina girişine göre ön cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre oda, mutfak nişi, antre, banyon/wc/lvb hacimlerinden oluşmakta olup brüt 36 m2 alanlıdır. Taşınmazın girişinde çelik kapısı mevcuttur.
Taşınmaz Kütahya İl merkezinin en eski yerleşim yerlerinden biri olan Servi Mahallesinde resmi kurum ve sosyal donatılara yakın mesafede konumludurlar. Günlük ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Kütahya Valiliği, işyerleri, park ve marketler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel itibari ile eski binaların yıkılarak yerlerine yeni binaların inşa edildiği görülmüştür. Bölge genel olarak orta ve yüksek düzey gelir grubu tarafından yerleşim ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Bölgede ulaşım sorununun olmaması ve merkezi bir konumda olması taşınmazların değerine olumlu yönde yansımaktadır.
Adresi : Servi Mahallesi, Servi Sokak, No:65/1 Merkez/KÜTAHYA
Yüzölçümü : 36,00 m2
Arsa Payı : 138/2400
İmar Durumu : Bitişik nizam 4 kat, ticaret (T1) yapı adasında kalmaktadır. 4. Etap uygulama ve imar planı ve önlemli alan (ÖA-2) içerisindedir. Tescilli esere cephelendiğinden her türlü fiziki ve inşai müdahalede Kütahya K.V.K.B.K.M kararı gerekir. Mania kotu: 993-995 m’dir
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Türkiye Garanti Bankası İpoteği vardır.
Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : KÜTAHYA ADLİYESİ EK BİNA HUKUK MAHKEMELERİ 2. KAT SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Meydan mahallesi, 187 Ada, 2 Parsel, Üçüncü Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken satılacaktır.
Kıymet takdirine konu dubleks mesken nitelikli taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul, 159,79 m2 yüzölçümlü 187 ada, 2 parsel üzerinde bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, zemin+3 normal kat + çatı katlı inşa edilmiş binadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz binanın üçüncü normal kat + çatı katında katta tek bağımsız bölüm olarak konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3. Normal katta 2 oda, salon, mutfak, antre, wc/lvb bağlantı merdiveni ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 101 m2 alanlı, çatı katta 2 kiler, banyo, hol ve bağlantı merdiveni hacimlerinden oluşmakta olup brüt 53 m2 alanlı olmak üzere toplamda brüt 154 m2 alanlıdır. Ayrıca çatı katta brüt 25 m2 alanlı açık teras alanı bulunmaktadır. Taşınmazın girişinde çelik kapısı mevcuttur.
Taşınmaz Kütahya İl merkezinin en eski yerleşim yerlerinden biri olan Meydan Mahallesinde resmi kurum ve sosyal donatılara yakın mesafede konumludurlar. Günlük ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Cami, park ve marketler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel itibari ile eski binaların yıkılarak yerlerine yeni binaların inşa edildiği görülmüştür. Bölge genel olarak orta ve yüksek düzey gelir grubu tarafından yerleşim ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Bölgede ulaşım sorununun olmaması ve merkezi bir konumda olması taşınmazların değerine olumlu yönde yansımaktadır.
Adresi :Meydan Mahallesi, Ertem Sokak, No:10/4 Merkez-KÜTAHYA
Yüzölçümü : 154,00 m2+25,00 m2 açık teras
Arsa Payı : 57/160
İmar Durumu :Bitişik nizam 4 kat yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-1) içerisindedir. Mania kotu: 990-992 m’dir.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Türkiye Garanti Bankası İpoteği vardır.
Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri : KÜTAHYA ADLİYESİ EK BİNA HUKUK MAHKEMELERİ 2. KAT SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Meydan Mahallesi, 2996 Ada, 222 Parsel, Üçüncü Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Dubleks mesken satılacaktır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul, 211,92 m2 yüzölçümlü 2996 ada, 222 parsel üzerinde bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, zemin + 3 normal kat + çatı katlı inşa edilmiş binadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz binanın üçüncü normal kat + çatı katında bina girişine göre sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3. Normal katta 2 oda, salon, mutfak, antre, wc/lvb bağlantı merdiveni ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 95 m2 alanlı, çatı katta eklenti alanı hacimlerinden oluşmakta olup brüt 53 m2 alanlı olmak üzere toplamda brüt 148 m2 alanlıdır. Ayrıca çatı katta toplam brüt 38 m2 alanlı 2 adet açık teras alanı bulunmaktadır. Taşınmazın girişinde çelik kapısı mevcuttur.
Kıymet takdirine konu taşınmaz Kütahya İl merkezinin en eski yerleşim yerlerinden biri olan Meydan Mahallesinde resmi kurum ve sosyal donatılara yakın mesafede konumludurlar. Günlük ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Cami, park ve marketler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel itibari ile eski binaların yıkılarak yerlerine yeni binaların inşa edildiği görülmüştür. Bölge genel olarak orta ve yüksek düzey gelir grubu tarafından yerleşim ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Bölgede ulaşım sorununun olmaması ve merkezi bir konumda olması taşınmazların değerine olumlu yönde yansımaktadır.
Adresi :Meydan Mahallesi, Ertem Sokak, No:7/8 Merkez-KÜTAHYA
Yüzölçümü : 148,00 m2+ 38,00 m2- 2 adet açık teras
Arsa Payı : 167/720
İmar Durumu :Bitişik nizam 4 kat yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-1) içerisindedir. Mania kotu: 989-991 m’dir
Kıymeti : 410.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Kuveyt Türk Katılım Bankası İpoteği vardır.
Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : KÜTAHYA ADLİYESİ EK BİNA HUKUK MAHKEMELERİ 2. KAT SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
——————————————————————————————4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Pirler Mahallesi, 106 Ada, 230 Parsel, Zemin Kat, 30Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks İşyeri satılacaktır.
Kıymet takdirine konu dubleks işyeri nitelikli taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul, 260,00 m2 yüzölçümlü 106 ada, 230 parsel üzerinde bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, bodrum + zemin + 5 normal kat + çatı katlı inşa edilmiş binadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz binanın bodrum ve zemin katında bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum katta tek hacimden oluşmakta olup brüt 168 m2 alanlı, zemin katta işyeri ve wc/lvb hacimlerinden oluşmakta olup brüt 20 m2 alanlı olmak üzere toplamda brüt 188 m2 alanlıdır. Taşınmazın girşinde camekanlı demir doğrama kapısı mevcuttur. Taşınmazda eksik imalatların bulunduğu görülmüştür.
Kıymet takdirine konu taşınmaz Kütahya İl merkezinin en eski yerleşim yerlerinden biri olan Pirler Mahallesinde resmi kurum ve sosyal donatılara yakın mesafede konumludurlar. Günlük ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Cami, park ve marketler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel itibari ile eski binaların yıkılarak yerlerine yeni binaların inşa edildiği görülmüştür. Bölge genel olarak orta ve yüksek düzey gelir grubu tarafından yerleşim ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Bölgede ulaşım sorununun olmaması ve merkezi bir konumda olması taşınmazların değerine olumlu yönde yansımaktadır.
Adresi : Pirler Mahallesi, Aldede Sokak, No:3/A Merkez/KÜTAHYA
Yüzölçümü : 188,00 m2
Arsa Payı : 30/260
İmar Durumu : Bitişik nizam 6 kat, ticaret (T2) yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-1) içerisindedir. Mania kotu: 999-1001 m’dir
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir..
Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : KÜTAHYA ADLİYESİ EK BİNA HUKUK MAHKEMELERİ 2. KAT SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin () bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2 Tereke Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126) () İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

PAYLAŞ